門頭溝區(qū)律師

律師解答：房產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。各個(gè)地方的律師收費(fèi)各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費(fèi)10000元起步，案件價(jià)值500萬元以上的按照3-5%收取律師費(fèi)。 1、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。 2、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取：5萬元（含5萬元）以下：免加收；5萬－10萬（含10萬元）：8％；10萬－50萬（含50萬元）：5％；50萬－100萬（含100萬元）：4％；100萬－500萬（含500萬元）：3％；500萬－1000萬（含1000萬元）：2％；1000萬－5000萬（含5000萬元）：1％；5000萬元以上：0．5％。

律師解答：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條第二款的規(guī)定，國家房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 5、有施工單位簽署的工程保修書。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條第二款 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； （二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； （四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。

律師解答：遇到房產(chǎn)糾紛的處理方式有： 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 2、無法達(dá)成一致的，可以請求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解； 3、合同約定了仲裁條款的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁； 4、沒有約定仲裁條款或達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴處理。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

律師解答： 1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，以空店形式或者連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項(xiàng)目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 2、房東收回門面是否需要給轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要根據(jù)收回時(shí)房屋租賃合同的履行狀況進(jìn)行判斷。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

律師解答：訴訟費(fèi)和律師費(fèi)根據(jù)案件標(biāo)的額來收取，上法院起訴訴訟費(fèi)法院就會(huì)給你算（原告先墊付，最終由敗訴方承擔(dān)），不同的律師收費(fèi)會(huì)有差異，律師費(fèi)問題應(yīng)該與律師商談。民事案件收費(fèi)一般按照標(biāo)的額確定，根據(jù)情況即“不當(dāng)?shù)美苯痤~的一定比例，但會(huì)有一個(gè)下限，具體標(biāo)準(zhǔn)請參閱當(dāng)?shù)芈蓞f(xié)公布的指導(dǎo)價(jià)格。 如果做風(fēng)險(xiǎn)代理，律師費(fèi)一般在20％到30％。法律依據(jù)：《中華人民共和國著作權(quán)法》 第八條 著作權(quán)人和與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利人可以授權(quán)著作權(quán)集體管理組織行使著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利。依法設(shè)立的著作權(quán)集體管理組織是非營利法人，被授權(quán)后可以以自己的名義為著作權(quán)人和與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利人主張權(quán)利，并可以作為當(dāng)事人進(jìn)行涉及著作權(quán)或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的訴訟、仲裁、調(diào)解活動(dòng)。 著作權(quán)集體管理組織根據(jù)授權(quán)向使用者收取使用費(fèi)。使用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由著作權(quán)集體管理組織和使用者代表協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以向國家著作權(quán)主管部門申請裁決，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟；當(dāng)事人也可以直接向人民法院提起訴訟。 著作權(quán)集體管理組織應(yīng)當(dāng)將使用費(fèi)的收取和轉(zhuǎn)付、管理費(fèi)的提取和使用、使用費(fèi)的未分配部分等總體情況定期向社會(huì)公布，并應(yīng)當(dāng)建立權(quán)利信息查詢系統(tǒng)，供權(quán)利人和使用者查詢。國家著作權(quán)主管部門應(yīng)當(dāng)依法對著作權(quán)集體管理組織進(jìn)行監(jiān)督、管理。 著作權(quán)集體管理組織的設(shè)立方式、權(quán)利義務(wù)、使用費(fèi)的收取和分配，以及對其監(jiān)督和管理等由國務(wù)院另行規(guī)定。

律師解答：律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不太一樣，提供法律咨詢一般收費(fèi)200-2000元不等，打官司的話費(fèi)用要根據(jù)案件的性質(zhì)、涉案標(biāo)的等情況雙方協(xié)商確定。 1、網(wǎng)上咨詢 咨詢方式有：網(wǎng)站留言咨詢、Email郵件咨詢、法律的問答等網(wǎng)站咨詢。 2、電話咨詢 電話咨詢一般不超過10分鐘。 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)： (一)代理民事訴訟案件。 (二)代理行政訴訟案件。 (三)代理國家賠償案件。 (四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人。