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            租房漏水糾紛如何處理

            更新時間: 2023-12-21 20:43:23 次播放
            律師解答

            租房漏水糾紛可以通過協商或者訴訟的方式處理。因承租人的原因造成房屋漏水的,應當承擔賠償責任。不是因為承租人的原因造成漏水,出租人應該履行修繕義務。

            根據《民法典》第七百一十一條規定,承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。

            第七百一十三條規定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

            法律依據
            《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條

            承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。

            《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條

            承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

            因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。

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