合伙人律師
汪帥男律師
上海-上海
擅長(zhǎng):公司企業(yè)、合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、婚姻家庭、繼承、房產(chǎn)糾紛、征地拆遷、涉外糾紛
51
已幫助
租房漏水糾紛可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式處理。因承租人的原因造成房屋漏水的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不是因?yàn)槌凶馊说脑蛟斐陕┧鲎馊藨?yīng)該履行修繕義務(wù)。
根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
版權(quán)說(shuō)明：法律快車對(duì)圖文享有獨(dú)家版權(quán)，未經(jīng)允許不得以任何形式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。如有發(fā)現(xiàn)，點(diǎn)擊【投訴】 告知。
相關(guān)知識(shí)推薦
樓上漏水租戶該怎么辦？本文將詳解租戶、業(yè)主應(yīng)對(duì)策略，以及維權(quán)的法律途徑。怎樣及時(shí)止損？如何保護(hù)合法權(quán)益？法律小助手法律快車帶您一一梳理。
房屋漏水糾紛的處理辦法：1、查找分析滲漏的成因；2、確定法律關(guān)系；3、適用相關(guān)的法律規(guī)定；4、明確責(zé)任后索賠。房屋漏水業(yè)
房屋漏水糾紛的處理方式有：1、能邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)，如警察、鄰居、物業(yè)等；2、能向樓上下戶主直接索賠；3、能收集整理相關(guān)
租房漏水糾紛應(yīng)由當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商處理。如果房屋漏水是因承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人不需要承擔(dān)維修義務(wù)。如果房屋漏水是租賃物本
在大城市打工的年輕人大部分都會(huì)選擇租房生活，所以一般來(lái)說(shuō)勞動(dòng)力越多的城市租房市場(chǎng)就越火熱。那么租房樓下漏水怎么處理？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，法律快車
處理房屋漏水糾紛的方式是：權(quán)利人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，
處理房屋漏水糾紛的方式有：先協(xié)商，如果是房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題，并且在保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。如果已經(jīng)過(guò)了保修期
租房漏水損失責(zé)任歸屬何方？法律明確規(guī)定出租人應(yīng)履行維修義務(wù)，但具體情況可能因合同約定或承租人過(guò)錯(cuò)而異。本文將詳細(xì)解讀相關(guān)法律規(guī)定，為您提供明確答案。
租房漏水導(dǎo)致無(wú)法正常使用的租客有權(quán)終止合同。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水的，房東承擔(dān)責(zé)任；
因租的房屋漏水退租，如果是出租人不履行維修義務(wù)造成的，一般退租行為不構(gòu)成違約。如果有其它情形，此時(shí)退租是否構(gòu)成違約嗎，應(yīng)
熱門知識(shí)
海量合同范本 · 任意編輯下載